Có cần xem phong thủy khi thuê nhà hay không?

Hiện nay nhiều gia chủ không quan trọng việc xem phong thuỷ nhà cho thuê, vì nghĩ rằng người thuê không phải chủ nhà. Vậy theo phong thuỷ nhà ở, điều này có ảnh hưởng đến giả chủ?

Có nên xem phong thuỷ nhà thuê hay không?

Gia chủ căn nhà 4 tầng hiện tại đang cho thuê tầng 1 để làm văn phòng, tầng 4 là nơi gia đình sinh hoạt. Tuy nhiên, khu vực tầng 3 đang chuẩn bị cho một công ty nữa thuê, giám đốc công ty là người mệnh thuỷ? Vậy người đó có xem phong thuỷ nhà trước khi đến thuê hay không?

Được biết, gia chủ cho thuê nhà có người vợ sinh năm 1986, người chồng sinh năm 1978, mà khu vực tầng 3 căn nhà thuê có hướng Tây Bắc. Tuy nhiên trước đây, khi tôi xem phong thuỷ nhà ở, những người có mệnh thuỷ sẽ không hợp với hướng nhà này.

Vậy nên tôi nhờ đến KTS tư vấn cách hóa giải hướng nhà, và việc giám đốc công ty thuê lại tầng 3 bên tôi có ảnh hưởng gì đến mệnh của hai vợ chồng tôi không? Tôi xin chân thành cảm ơn.

Xem thêm:>> Hóa giải hướng nhà cho tuổi bính dần sinh năm 1986

KTS tư vấn các vấn đề trên như sau:

Năm sinh dương lịch: 1978

Năm sinh âm lịch: Mậu Ngọ

Quẻ mệnh: Tốn Mộc

Ngũ hành: Thiên Thượng Hỏa (Lửa trên trời)

Thuộc Đông Tứ Mệnh, nhà hướng Tây Bắc, thuộc Tây Tứ Trạch

Hướng tốt: Bắc (Sinh Khí); Đông (Diên Niên); Đông Nam (Phục Vị); Nam (Thiên Y);

Hướng xấu: Tây Bắc (Hoạ Hại); Đông Bắc (Tuyệt Mệnh); Tây Nam (Ngũ Quỷ); Tây (Lục Sát);

Lời khuyên cho việc bài trí nội thất trong nhà theo phong thủy nhà đất:

1. Cửa chính:

Cửa ra vào là một trong những yếu tố rất quan trọng khi xem phong thuỷ nhà thuê:

Nếu hai mảng nghiên cứu của phong thuỷ là dương trạch (phần phía trên mặt đất) và âm phần (phần phía dưới mặt đất) thì "Dương trạch tam yếu" (ba yếu tố quan trọng của Dương trạch) là Cửa chính, phòng ngủ của chủ nhà và bếp nấu.

Xem thêm:>> dự án grandeur palace 138b giảng võ

Theo phong thuỷ học cho rằng, hướng cửa chính với mệnh của chủ nhà phải hợp với nhau, thì vượng khí mới tốt, gia chủ mới kinh doanh phát tài. Tuy nhiên, căn nhà này hướng cửa chính quay về hướng Hoạ Hại, không hợp với tuổi của người thuê nhà. Nhưng cũng có một số cách để khắc phục như sau:

+ Cách thứ nhất: Chuyển hướng cửa hoặc thêm cửa phụ thứ hai ở trong nhà theo hướng Bắc (hướng Sinh Khí).

+ Cách thứ hai: Dùng màu sắc của thảm trải trước cửa để hoá giải tà khí theo quy luật ngũ hành tương sinh, tương khắc: Nhà quay về hướng Tây Bắc, có tà khí của Kim. Có thể trải thảm màu Lam hoặc Xám

2. Bếp nấu:

Người ta hay nói hoạ từ miệng mà ra, cho nên mọi bệnh tật, vệ sinh đều sinh ra từ khu vực bếp nấu. Hướng bếp nên đặt ở hướng xấu, và nhìn về hướng tốt, theo quan niệm Toạ hung hướng cát. Hướng bếp có thể hiểu là hướng cửa bếp đối với bếp lò, bếp dầu, hướng công tắc điều khiển đối với bếp điện, bếp gas.

Trong trường hợp này, có thể đặt bếp như sau:

Bếp đặt tại Tây Bắc và nhìn về Đông Nam, tức là tọa tại Hoạ Hại nhìn về Phục Vị (bếp lành Phục Vị).

Bếp đặt tại Tây và nhìn về Đông, tức là tọa tại Lục Sát nhìn về Diên Niên (bếp lành Diên Niên).

Tránh đặt gần chậu rửa, tủ lạnh, tránh có cửa sổ phía sau, tránh giáp các diện tường hướng Tây.

Chậu rửa, cũng như khu phụ, được hiểu là nơi xả trôi nước, tức là xả trôi những điều không may mắn, nên đặt tại các hướng xấu. VD: có thể đặt ở hướng Tây, tức là cung Lục Sát.

Cửa của bếp nấu không được để thẳng với cửa chính của nhà, hoặc nhìn thẳng vào cửa phòng ngủ, người nằm ngủ sẽ gặp tai ương tật ách.

3. Phòng ngủ:

Phần lớn, người ta thường dành thời gian ở khu vực phòng ngủ là nhiều nhất từ 6 - 8 tiếng./ 1 ngày. Cho nên, phòng ngủ luôn được chú ý kỹ khi xem phong thuỷ nhà ở. Khi đặt phòng ngủ, hay vị trí giường ngủ trong phòng nên ưu tiên các hướng tốt như là: các hướng Sinh Khí, Thiên Y, Diên Niên, Phục Vị

Gia chủ ngôi nhà thuộc hành Hỏa, Mộc sinh Hỏa, nên hướng giường phải quay về hướng thuộc Mộc, tức là các hướng: Đông, Nam, Đông Nam. Tuy nhiên, phòng ngủ của ai thì nên tính hành ứng tương ứng với mỗi thành viên đó, chứ không theo gia chủ. Màu sơn phòng phòng ngủ, màu sắc rèm cửa nên sử dụng màu Xanh lục, đây là màu đại diện cho hành Mộc, rất tốt cho người hành Hỏa. Tủ quần áo nên kê tại các góc xấu trong phòng để trấn được cái xấu, là các góc Ngũ Quỷ, Hoạ Hại, Lục Sát, Tuyệt Mệnh. Đặc biệt, tránh kê giường ngủ dưới dầm, xà ngang hay đầu giường tránh thẳng với hướng cửa mở vào, thẳng với hướng gương soi. Điều này giúp gia chủ tránh được tà ma, những năng lượng xấu xâm nhập vào cơ thể.

4. Kết luận:

Bên trên là 3 yếu tố chính theo "Dương trạch tam yếu" khi xem phong thuỷ nhà ở. Tuy nhiên, còn rất nhiều những yếu tố khác ảnh hưởng đến phong thuỷ của gia chủ.

Vậy để trả lời cho câu hỏi trên, vị giám đốc khi thuê nhà ở khu vực tầng 3 có ảnh hưởng gì đến gia chủ hay không? Các KTS kết luận rằng, điều này không làm ảnh hưởng gì đến gia chủ vì phong thủy gia trạch ảnh hưởng đến gia chủ - chủ nhân hợp pháp của ngôi nhà, chứ không phải người thuê nhà. Chỉ cần chú ý về cách bài trí nội thất không phạm vào những điều kiêng kỵ theo phong thủy là được.

THAM KHẢO THÊM :

 Hướng dẫn cách xem tuổi làm nhà năm 2020 chính xác 100

 Biệt Thự 138b Giảng Võ - CĐT VPI cập nhật giá bán T2/2020

Read More

Ngôi nhà lấy ý tưởng từ câu chuyện cổ tích

Chủ nhà luôn khao khát có một nơi thật nên thơ để cả gia đình nghỉ ngơi vào cuối tuần, nên đã mua một mảnh đất ở ngoại ô để thực hiện ước mơ đó.

Nhấn để phóng to ảnh

Ngôi nhà nằm ở khu vực có khí hậu nắng nóng nên cấu trúc nhà thể hiện khá đặc biệt, mái hơi nghiêng để tránh nắng chiếu trực tiếp vào bên trong.

Xem thêm:>> chung cư the terra an hưng

Nhấn để phóng to ảnh

Kiểu mái dốc cũng giúp việc thoát nước mưa nhanh, tạo thành dòng chảy để tưới tiêu cho khu vườn bên dưới.

Nhấn để phóng to ảnh

Xung quanh nhà, gia chủ trồng cỏ, hoa và các loại cây cổ thụ tạo bóng mát.

Nhấn để phóng to ảnh

Các loại vật liệu chính như gạch, ngói, gỗ… đều khai thác tại địa phương, tiết kiệm tối đa thời gian vận chuyển và chi phí.

Nhấn để phóng to ảnh

Một chiếc bàn đúc bằng bê tông là nơi cả gia đình có thể quây quần vào buổi tối.

Nhấn để phóng to ảnh

Gạch giúp ngôi nhà thêm ấm cúng.

Nhấn để phóng to ảnh

Cột gỗ chịu lực phân bố đồng đều khắp ngôi nhà, đảm bảo an toàn.

Nhấn để phóng to ảnh

Bàn bê tông nhìn từ trên cao.

Nhấn để phóng to ảnh

Đồ nội thất mây tre càng khiến ngôi nhà giống với những ngôi nhà trong chuyện cổ tích.

Nhấn để phóng to ảnh

Mái di động che chắn cho khu vực sinh hoạt ngoài trời./.

Theo Ngọc Thúy

VOV

THAM KHẢO THÊM :

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng sang trọng, đẳng cấp

Giá bán chung cư The Terra An Hưng, nhận đặt chỗ tòa V1

Read More

Bất động sản thấm đòn đại dịch toàn cầu

Tài sản thương mại, khách sạn, dự án nhà ở và bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đều chịu tổn thất khi Covid-19 diễn biến phức tạp.

Trong báo cáo vừa công bố, CBRE nhìn nhận, Covid-19 đã tạo ra những mảng tối cho nền kinh tế khu vực châu Á Thái Bình Dương và toàn cầu, trong đó có Việt Nam. Đơn vị này thống kê lại những loại hình bất động sản đang chịu tác động tiêu cực và phát sinh rủi ro do dịch bệnh trong hơn 2 tháng qua.

Bất động sản thương mại giảm giá thuê

Tại Việt Nam, doanh thu của các cửa hàng ăn uống và giải trí đang chịu ảnh hưởng nặng nề nhất. Các đơn vị bán lẻ đang chờ đợi đánh giá tình hình dịch bệnh, nên các yêu cầu thuê mới cũng giảm đáng kể. Đây là thách thức lớn cho các dự án trung tâm thương mại mới trong việc tìm kiếm những khách thuê đầu tiên khi nhiều khách thuê quyết định hoãn kinh doanh chờ qua dịch.

Trong khi đó, một số khách tại các trung tâm thương mại đang cố gắng thuyết phục chủ nhà cắt giảm giá thuê xuống 50% hoặc miễn phí tiền thuê trong giai đoạn dịch bệnh diễn biến phức tạp. Nhiều chủ tài sản cũng chủ động giảm 20-40% giá thuê cho đối tác. Tình trạng trả mặt bằng kinh doanh đã diễn ra ở rất nhiều thành phố lớn do tác động của Covid-19 trong những tháng đầu năm.

Xem thêm:>> terra an hưng hà đông

Nhà mặt tiền rao cho thuê trên đường Phan Xích Long đóng cửa ngày 5/3. Ảnh: Quỳnh Trần

Bất động sản du lịch, khách sạn ế ẩm

Số khách từ Trung Quốc và Hàn Quốc, nguồn khách chủ yếu của thị trường du lịch Việt Nam (chiếm đến 56% lượng du khách nước ngoài đến Việt Nam năm 2019) đang giảm đi đáng kể do việc hạn chế các chuyến bay đến từ vùng dịch. Khách du lịch nội địa cũng tạm hoãn lại các kế hoạch du lịch (trong nước lẫn nước ngoài) của họ. Các thành phố du lịch của Việt Nam đang khó khăn vì mất khách.

Theo Sở Du lịch Khánh Hòa, thị trường Nha Trang ghi nhận sự sụt giảm 75% khách du lịch quốc tế và 82% khách du lịch nội địa trong tháng 2/2020 so với cùng kỳ năm trước. Hội đồng tư vấn du lịch Việt Nam dự đoán mức thất thoát doanh thu du lịch có thể từ 7 đến 15 tỷ USD. Theo Cục hàng không Việt Nam, các hãng hàng không trong nước ghi nhận tổng thiệt hại doanh thu lên đến 10.000 tỷ đồng (tương đương với 430,5 triệu USD) từ việc hủy hơn 400 chuyến bay kết nối Việt Nam - Trung Quốc mỗi tuần.

Đại dịch Covid-19 là tiếng chuông cảnh tỉnh đối với nhiều khách sạn ở Nha Trang, Đà Nẵng vốn phụ thuộc nhiều vào khách đoàn từ hai quốc gia này. Ngay cả khi dịch bệnh đã bị đẩy lùi, việc đa dạng hóa nguồn khách đang trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.

Thị trường khách sạn, du lịch Việt Nam sẽ phải chịu ảnh hưởng lớn trong quý I. Một vài khách sạn cao cấp tại TP HCM ghi nhận tỷ lệ lấp đầy sụt giảm xuống chỉ còn khoảng 30-40% trong tháng 2/2020 mặc dù đây được xem là mùa cao điểm của thị trường khách sạn tại thành phố sôi động này. CBRE dự đoán nhu cầu du lịch sẽ dần hồi phục vào quý III/2020 trong trường hợp dịch bệnh được khống chế vào quý II/2020 và kỳ vọng thị trường này sẽ tăng trưởng trở lại vào quý IV/2020.

Nhu cầu thuê khu công nghiệp, kho vận trên đà giảm

Công nghiệp và kho vận sụt giảm công suất sản xuất ảnh hưởng đến bất động sản công nghiệp. Sự gián đoạn trong chuỗi cung ứng sẽ gây ra ảnh hưởng dây chuyền đến các quốc gia lân cận do 40% hàng hóa trung gian trong chuỗi cung ứng của khu vực châu Á đều được sản xuất tại Trung Quốc. Các nhà kinh tế học nhận định Việt Nam, Malaysia và Campuchia sẽ là những thị trường chịu ảnh hưởng nặng nề nhất khi hơn 6% tổng giá trị gia tăng (GVA) của các nền kinh tế này đều phụ thuộc vào Trung Quốc.

Sự gián đoạn chuỗi cung ứng đang diễn ra khi nguồn nguyên liệu sản xuất đầu vào từ Trung Quốc chiếm đến 35% tổng kim ngạch nhập khẩu nguyên liệu sản xuất của Việt Nam. Sự bùng phát của dịch bệnh cũng đồng thời gây ảnh hưởng đến bất động sản công nghiệp khi thị trường Việt Nam đang chứng kiến sự sụt giảm về nhu cầu từ các khách thuê Trung Quốc trong những tháng đầu năm.

Nhiều dự án nhà ở 'nín thở' chờ qua mùa dịch

Từ sau Tết đến đầu tháng 3/2020, nhiều chủ đầu tư và cả những công ty môi giới buộc phải tạm hoãn lại các hoạt động mở bán dự án vì tâm lý tránh tụ tập đông người, hạn chế các sự kiện trong lúc dịch bệnh bùng phát. Một khi dịch bệnh được khống chế, khả năng các chủ đầu tư sẽ đẩy sản phẩm ra cùng lúc, điều này dẫn đến sự cạnh tranh gay gắt về thị phần để tìm kiếm đầu ra trong nửa cuối năm 2020. Hiện nay các nhà đầu tư vào kênh này cũng có tâm lý chờ đợi và dè chừng hơn trong các quyết định đầu tư của mình khiến cho không khí thị trường ảm đạm.

Trung Tín

THAM KHẢO THÊM :

 Bất động sản Bình Dương năm 2020 dưới góc nhìn doanh nghiệp

 bán chung cư the terra an hưng

Read More

Bất động sản Bình Dương năm 2020 dưới góc nhìn doanh nghiệp

Thị trường bất động sản Bình Dương đang đứng trước cơ hội lớn từ những chính sách mới cũng như định hướng phát triển của tỉnh. Mặt bằng giá sẽ thiết lập mức mới, sức mua tăng, thị trường có sự phân hóa mạnh… là những nhận định của các doanh nghiệp về triển vọng thị trường năm 2020.

Trường Đại học Việt Đức quy mô lên đến 50ha đang được xây dựng

Giá tiếp tục tăng 

Theo ông Phạm Sỹ Giáp, Tổng giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nam Dương, ngay từ sau Tết Nguyên đán, tình hình giao dịch bất động sản ở nhiều khu vực của Bình Dương đã bắt đầu nhộn nhịp. Trong đó, TP. Thủ Dầu Một, Bến Cát, Bàu Bàng, Tân Uyên, Thuận An… được khá nhiều nhà đầu tư tìm đến nắm thông tin để đón đầu cơ hội. Đây cũng là những khu vực có các dự án thu hút nhiều khách hàng trong năm 2019 như Uni Mall Center, Hana Garden Mall, The Eden City, Phố thương mại Lộc Phát…

Với bảng giá đất điều chỉnh tăng giai đoạn 2020 – 2024 vừa được công bố mới đây của UBND tỉnh Bình Dương, mức giá thực tế được giới kinh doanh bất động sản dự báo sẽ tăng gấp nhiều lần so với mức tăng bình quân 18% trong bảng giá chính thức. 

Theo ông Giáp, có hai nguyên nhân khiến giá đất Bình Dương có thể tiếp tục tăng trong thời gian tới. Thứ nhất là do nhu cầu sở hữu bất động sản tại Bình Dương đang có xu hướng tăng cao khi ngày càng nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến hoạt động sản xuất, kinh doanh kéo theo lực lượng lao động nhập cư đổ về sinh sống, làm việc. 

Thứ hai là hạ tầng phát triển, một số khu vực như Bến Cát, Tân Uyên chuẩn bị được nâng cấp lên đô thị loại II; thị xã Dĩ An, Thuận An chuẩn bị lên thành phố… Đặc biệt, theo lộ trình phát triển đã được phê duyệt của Chính phủ, năm 2020 Bình Dương sẽ trở thành đô thị loại I và là một trung tâm công nghiệp hàng đầu của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Bên cạnh đó, với định hướng xây dựng thành phố thông minh của tỉnh Bình Dương, các nhà đầu tư bất động sản cũng kỳ vọng thị trường sẽ hình thành “cơn sốt” mới. Nhiều người tích cực săn lùng mua đất đầu tư, tích lũy cũng là nguyên nhân khiến giá đất Bình Dương tiếp tục tăng trong năm nay.

Xem thêm:>> shophouse the terra an hưng

Dự án Phố thương mại Lộc Phát vừa công bố hơn 100 sản phẩm cuối cùng với giá chỉ
580 triệu đồng/nền kèm các ưu đãi gồm tặng 6 chỉ vàng, chiết khấu 6% trên tổng
giá trị sản phẩm, cơ hội nhận một sổ tiết kiệm trị giá 600 triệu đồng

Giao dịch bùng nổ

Đó là nhận định của ông Chu Thanh Hải, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Uniland. Theo ông Hải, năm 2019, thị trường bất động sản Bình Dương đón nhận hàng chục ngàn sản phẩm thuộc nhiều phân khúc như căn hộ, đất nền, nhà phố nhưng sức hấp thụ vẫn rất cao. Năm 2020, thị trường sẽ xuất hiện nhiều dự án quy mô lớn hơn, được đầu tư theo mô hình đô thị phức hợp, tích hợp nhiều tiện ích hứa hẹn sẽ thu hút thêm nhiều khách hàng đầu tư lẫn khách hàng mua để ở.

Bên cạnh sức mua, ông Hải cũng dự báo giá bất động sản của Bình Dương tiếp tục xu hướng đi lên trong năm 2020. Trong đó, bất động sản nhà ở kết hợp khai thác thương mại là dòng sản phẩm mang tính chiến lược bởi nhu cầu giao thương, mua sắm tiêu dùng của người dân Bình Dương đang tăng mạnh.

Ông Hải cũng cho rằng Bình Dương có lợi thế vị trí liền kề TP.HCM, suất đầu tư thấp nhưng tỷ suất sinh lời không hề thua kém TP.HCM nên sẽ được nhiều người ưa chuộng. Điều này có thể thấy rõ ràng qua lượng khách hàng đến giao dịch tại Công ty Uniland, sau Tết Nguyên đán số lượng khách hàng giao dịch tăng hơn 20% so với cùng kỳ những năm trước. 

Khu vực phía Bắc sẽ dẫn dắt thị trường

Đánh giá về “điểm rơi” của thị trường bất động sản Bình Dương, ông Nguyễn Hữu Tạo, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu, cho biết bên cạnh khu vực trung tâm thành phố Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, thị trường sẽ có sự phân hóa mạnh ở khu vực phía Bắc với các đô thị trọng điểm là Bến Cát, Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên. 

Phối cảnh phố thương mại Lộc Phát đang được phân phối bởi 5 đơn vị gồm Uniland,
Nam Dương, Á Châu, Minh Dương, Nhất Việt

Theo ông Tạo, bên cạnh các khu công nghiệp lớn như Singapore Ascendas Protrade, Bàu Bàng, VSIP 2 mở rộng, VSIP 3,… khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dương còn được xây dựng nhiều dự án mang tính chiến lược như Đại học quốc tế Việt Đức quy mô 50ha tại thị xã Bến Cát, khu khoa học kỹ thuật cao 900ha ở Bàu Bàng; khu đô thị giáo dục Cổng Xanh 600 ha tại Tân Uyên… 

Thêm nữa, khu vực này đang được lên kế hoạch đầu tư rất nhiều công trình giao thông trọng điểm như cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành, cao tốc TP.HCM – Lộc Ninh, tuyến metro Thủ Dầu Một – Mỹ Phước – Bàu Bàng – Long Nguyên… Do đó, khu vực phía Bắc có nhiều khả năng trở thành tâm điểm dẫn dắt thị trường trong thời gian tới. 

Hoài An

THAM KHẢO THÊM :

5 lưu ý chọn mua chung cư cho gia đình trẻ

 Giá bán chung cư The Terra An Hưng, Tiến độ thanh toán

Read More

"Bản đồ" thị trường bất động sản như thế nào?

Báo cáo nhận định về thị trường bất động sản cả nước do Hội Môi giới Bất động sản vừa công bố cho thấy, thị trường năm 2019 sẽ có những diễn biến trái chiều tại các tỉnh thành, các phân khúc. 

Thị trường bất động sản mỗi địa phương sẽ có những diễn biến khác nhau trong năm 2019.

Hà Nội: Đất nền bùng nổ, tỷ lệ hấp thụ căn hộ tăng

Hội Môi giới Bất động sản cho rằng, sản phẩm đất nền sẽ bùng nổ mạnh hơn so với năm 2018. Chủ yếu từ khu vực Hà Đông, Gia Lâm và Đông Anh.

Về thị trường căn hộ, trong năm 2019, nguồn cung chủ đạo của thị trường Hà Nội tiếp tục là dòng sản phẩm căn hộ. Trong đó phân khúc trung cấp tiếp tục chiếm tỉ trọng lớn nhất, tiếp theo là phân khúc bình dân, phân khúc cao cấp và siêu cao cấp sẽ khan hiếm hơn.

Nguồn cung sản phẩm bất động sản phần lớn từ các dự án tại khu vực Hà Đông, Gia Lâm, Long Biên, Đông Anh và Từ Liêm.

“Nền kinh tế Thủ đô tiếp tục ổn định và phát triển tốt nên nhu cầu mua và đầu tư dự án bất động sản vẫn duy trì ở mức cao. Tỉ lệ hấp thụ các dự án bất động sản năm 2019 có thể cao hơn năm 2018”, Hội Môi giới dự báo.

Theo đó, giá tổng thể căn hộ ở mọi phân khúc nhỏ hơn 2 tỷ đồng/căn hộ sẽ chiếm tỉ trọng giao dịch thành công lớn nhất. Ngoài ra, giá đất ở dự kiến sẽ tăng trên 10% so với năm 2018 trong khi giá căn hộ ở phân khúc trung cấp và bình dân có thể tăng 3-5%, phân khúc cao cấp do lượng cung khan hiếm sẽ tăng trên 5%.

Xem thêm:>> shophouse the terra an hưng

TPHCM: Nguồn cung bị hạn chế, nửa cuối năm “khởi sắc” trở lại

Theo báo cáo, năm 2019, hạ tầng giao thông đô thị tại TPHCM tiếp tục được đầu tư, phát triển mạnh. Đặc biệt là phát triển các tuyến đường liên kết các vùng ngoại thành với nhau, các vùng với trung tâm thành phố,… kéo theo đó là sự phát triển của thị trường BĐS.

Tuy nhiên hiện nay, TPHCM đang trong quá trình rà soát lại việc phê duyệt các dự án trước đây. Bởi vậy, nguồn cung từ các dự án đã hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư bị hạn chế trong ngắn hạn.

Theo đó, Hội Môi giới dự báo 6 tháng đầu năm 2019, nguồn cung bất động sản ra thị trường hạn chế, không có nhiều sản phẩm, 6 tháng cuối năm nguồn cung tăng mạnh trở lại, nâng tổng lượng cung cả năm xấp xỉ năm 2018.

Cùng với đó, với các dự án đủ điều kiện bán hàng, nguồn cung tại TPHCM năm 2019 dự báo phần lớn nằm ở phân khúc trung cấp, phân khúc bình dân dần khan hiếm, đặc biệt là cao cấp, siêu cao cấp do các dự án ở trung tâm bị rà soát, thu hồi. Mức giá căn hộ có thể tăng nhẹ.

Quỹ đất ngoại thành TPHCM hiện nay vẫn còn khá nhiều và phong phú nên lượng cung đất nền cho TPHCM năm 2019 dự báo sẽ tiếp tục ổn định, giá dự kiến tăng 10-15% so với năm 2018.

“Nền kinh tế TPHCM năm 2019 tiếp đà phát triển, nhu cầu mua nhà có xu hướng tăng so với năm 2018. Do nguồn cung hạn chế nên tỉ lệ hấp thụ có thể tăng, đạt trên 80%. Các căn hộ có diện tích vừa phải (từ 55-75m2) ở bất kì phân khúc nào sẽ là sự lựa chọn của đông đảo khách hàng”, bao cáo nhận định.

Thị trường các tỉnh ven Hà Nội, TPHCM tiếp tục ổn định

Hội Môi giới cho hay, các tỉnh khu vực xung quanh Hà Nội và TPHCM, các tỉnh miền Trung từ Thanh Hoá đến Bình Thuận đều đang trong thời kỳ đầu tư phát triển kinh tế, phát triển công nghiệp và đô thị rất mạnh mẽ. Do đó, vẫn sẽ tiếp tục ổn định và phát triển thị trường bất động sản trong năm 2019.

Tuy nhiên, báo cáo chỉ ra rằng, các tỉnh cần xem xét phân bổ hợp lý theo giai đoạn việc phê duyệt phát triển mới các dự án bất động sản, tránh phê duyệt ồ ạt, tạo dư thừa lớn nguồn cung bất động sản tại một số địa phương.

Đáng lưu ý, ngược lại với tình trạng trên, ở một vài địa phương khác, do tâm lý e ngại thanh tra, nên dừng và hạn chế phê duyệt hồ sơ thủ tục phát triển dự án bất động sản làm mất cân đối cung cầu thị trường bất động sản địa phương.

“Hai trạng thái trên sẽ xảy ra ở một số địa phương trong năm 2019. Làm ảnh hưởng không tốt cho thị trường bất động sản tại một số khu vực”, báo cáo nêu.

Dự báo về các phân khúc cụ thể, báo cáo cho thấy, đất nền tại các địa phương tiếp tục là sản phẩm chủ đạo. Một số địa phương có đầu tư hạ tầng đô thị tốt, sẽ xuất hiện cả sản phẩm shophouse. Căn hộ thương mại có giá rẻ và nhà ở xã hội sẽ vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong dòng sản phẩm căn hộ tại các địa phương.

Giá đất nền tại các tỉnh sẽ tăng trong biên độ từ 10 – 15% trong năm 2019. Giá căn hộ thương mại tại các tỉnh, thành phố không thuộc diện đô thị đặc biệt chỉ giao động từ 10 -15 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, sẽ tiếp tục xuất hiện các hiện tượng tự san lấp đất nông nghiệp, đất rừng. Nhằm lập các dự án phân lô bán nền trái quy định. Chính quyền các địa phương cần phải giám sát và xử lý ngăn chặn. Các nhà đầu tư phải hết sức cảnh giác và không nên tham gia.

Khu vực Phú Quốc, Vân Đồn sẽ không còn hiện tượng sốt nóng, ảo, bong bóng. Nhưng sẽ tăng trưởng rất tốt nhờ có những yếu tố thuận lợi cho phát triển du lịch và nhiều điểm cộng vì đã có sự đầu tư rất mạnh vào hệ thống hạ tầng của cả nhà nước, của cộng đồng doanh nghiệp.

“Năm 2019 xuất hiện nhiều hơn các thương vụ mua bán, chuyển đổi chủ đầu tư các dự án bất động sản”, Hội Môi giới dự báo thêm.

Phương Dung

THAM KHẢO THÊM :

 5 Lưu ý chọn mua chung cư cho gia đình trẻ

 Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng sang trọng, đẳng cấp

Read More

5 lưu ý chọn mua chung cư cho gia đình trẻ

Khu nhà ở có dịch vụ tiện ích công cộng, môi trường tương tác tốt cho con trẻ là hai trong nhiều ưu tiên của những khách hàng này.

1. Dự án bàn giao

Các dự án đã hình thành với đầy đủ các hạng mục từ cảnh quan, hạng mục phụ trợ: khu sinh hoạt cộng đồng, thư viện, phòng tập yoga, thể thao (nếu có)... sẽ giúp bạn dễ dàng hình dung cuộc sống tương lai của gia đình.

Điều này phù hợp với các gia đình có mục tiêu mua nhà để ở vì có thể dễ dàng đánh giá chất lượng, công năng, thẩm mỹ... đặc biệt là chủ động trong sinh hoạt, tài chính. Lý do vì dự án đã bàn giao, bạn có thể dọn về ở ngay thay vì thấp thỏm chờ giao nhà, chờ hoàn thiện.

Theo nhiều chuyên gia, việc mua nhà trên giấy chỉ giúp giảm khoản tiền phải trả ban đầu nhưng nếu tính tổng các chi phí rất có thể lại tốn kém hơn nhiều, nhất là trong trường hợp có nhiều khoản phát sinh do chậm tiến độ, điều chỉnh thiết kế, công năng...

Xem thêm:>>  liền kề the terra an hưng

Xem thêm:>> chung cư the terra an hưng

Dự án đã hình thành giúp người mua dễ dàng hình dung về cuộc sống tương lai, chủ động lập kế hoạch.

 
2. Mật độ xây dựng thấp

Xu hướng của các gia đình trẻ ngày nay là muốn con cái có nhiều không gian để vui chơi. Muốn vậy, bạn nên tìm các dự án có mật độ xây dựng thấp, phần diện tích dành cho quảng trường lớn, nhiều cây xanh. Như vậy, trẻ em sẽ có một sân chơi ngoài trời thoải mái để tận hưởng tuổi thơ. Điều này sẽ giúp trẻ khỏe mạnh và phát triển toàn diện.

3. Hệ thống giáo dục hoàn chỉnh

Điều này chắc chắn là cần thiết với những cặp vợ chồng trẻ muốn chủ động chăm sóc và nuôi dạy con cái thay vì phải nhờ vả ông bà nội ngoại. Trường học ở gần nhà luôn mang lại sự tiện lợi và an toàn cho con trẻ.

Nắm bắt tâm lý này, hiện nhiều dự án bất động sản đều chú trọng xây dựng trường mầm non nội khu. Tuy nhiên, các gia đình trẻ cũng nên tìm hiểu thêm về chất lượng của các trường trước khi cho con vào học.

Dự án với đầy đủ tiện ích, trường học nội khu phù hợp với các gia đình trẻ thích sống độc lập.

 
4. Gần phương tiện công cộng

Xu hướng quản lý đô thị tại các thành phố lớn hiện nay là tập trung phát triển hệ thống giao thông công cộng. Ngay tại Hà Nội, hệ thống xe buýt nhanh (BRT), tàu điện trên cao (MRT) cũng được đầu tư bên cạnh tuyến xe buýt truyền thống. Việc lựa chọn các dự án gần các bến phương tiện công cộng giúp cư dân vừa thuận tiện di chuyển vừa giúp tiết kiệm chi phí và thời gian khi đi làm, đi học.

5. Cộng đồng cư dân quốc tế

Với những công dân là người nước ngoài, họ thường ưu tiên 4 tiêu chí trên khi mua nhà. Sống chung với một cộng đồng có nhiều người nước ngoài, con bạn sẽ có cơ hội hòa nhập tự nhiên với môi trường ngôn ngữ quốc tế đa dạng, phong phú - một yếu tố thuận lợi cho việc học ngoại ngữ của trẻ sau này.

Sống và giao tiếp sớm cùng cộng đồng người nước ngoài giúp trẻ thuận lợi cho việc học ngoại ngữ.

Trong số các dự án đáp ứng gần như hầu hết các nhu cầu mua nhà của khách hàng trẻ tuổi, đáng kể có TNR Goldmark City (Hồ Tùng Mậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội). Nơi đây có 30% cư dân là người nước ngoài sinh sống trong cộng đồng dân cư. Quanh khu vực này có 5 trường mầm non chất lượng cao và một trường phổ thông liên cấp quốc tế.

Theo đại diện chủ đầu tư, sở dĩ nhiều người nước ngoài chọn mua nhà ở đây vì TNR Goldmark City hội tụ đầy đủ các yếu tố như: nằm trên tuyến đường huyết mạch nối liền trung tâm và vùng ngoại ô thành phố, chỉ 3 phút là tới bến tàu điện trên cao Nhổn - Ga Hà Nội, bến xe buýt, 10 phút đến bến xe Mỹ Đình, không gian sống trong lành nhiều cây xanh;...

"Cha mẹ có thể dẫn con tới trải nghiệm ngay tại dự án bởi 100% cảnh quan tiện ích đã hoàn thành, có quảng trường, sân chơi sáng tạo kích thích sự phát triển của trẻ nhỏ", vị này nói.

Thanh Thư

Read More

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng sang trọng, đẳng cấp

Thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp đang trở thành nhu cầu lớn trong xã hội về nhu cầu không gian sống cao cấp, sang trọng. Về cơ bản thiết kế biệt thự vẫn theo lối kiến trúc biệt thự cơ bản với hai mái dốc, song hình thức đã được cách tân theo lối thiết kế kiến trúc hiện đại với những mảng cửa sổ lớn và dài, lan can dùng vật liệu kính kết hợp mầu sắc tươi sáng cùng các đường nét đơn giản nhưng hiệu quả tạo ra một công trình mới mẻ trong lối thiết kế kiến trúc ngày nay nhưng lại không quá xa lạ với người dân sống quanh khu vực. 

Điều này một phần để đáp ứng nguyện vọng của chủ đầu tư, phần còn lại đáng được phát huy đó là việc nghiên cứu để tìm ra những cái mới mẻ trong thiết kế biệt thự đương đại ngày nay. Đã có rất nhiều câu hỏi cũng như sự phân vân của khách hàng trong quá trình thiết kế, thi công ngôi nhà của mình được gửi đến các kiến trúc sư nhờ tư vấn, giải đáp và hỗ trợ.

 

Xem thêm: Có gì trong siêu đô thị 17000 ha Hà Nội trình Thủ Tướng duyệt?

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng sang trọng - phối cảnh 1

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp mang một phong cách kiến trúc rất riêng, với kiểu kiến trúc có thể nói là độc đáo khá hay, KTS đã khóe léo tạo ra một khoảng trống bên


Mặt bên công trình chịu nắng hưưóng tây do đó Kts tạo các mảng miếng đặc và ban công chắn nắng cho các cửa sổ nhỏ lấy sáng và thông gió mặt bên công trình. Mặt đứng công trình theo phong cách mái dốc biệt thự nhưng được các mảng tường bố trí theo phong cách hiện đại và gần gũi với thiên nhiên, phù hợp trong việc lấy sáng và gió , chán nắng cho côgn trình.



Tầng 1:

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng sang trọng - mặt bằng tầng 1

Tạo một không gian liên thông giữa phòng ăn và phòng khách nhằm đáp ứng nhu cầu hội họp đông người, khu bếp lớn có phòng rửa riêng biệt.


Tầng 2:

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng sang trọng - mặt bằng tầng 2

Tầng 2 bố trí 2 phòng ngủ có vệ sinh khép kín và một phòng sinh hoạt chung được thiết kế rất hợp lý tạ ra một công năng sử dụng không thể đẹp hơn, hợp lý hơn.



Tầng 3:

Thiết kế mặt bằng tầng 3 biệt thự biệt thự 3 tầng đẹp với cách bố trí 3 phòng ngủ một phòng diện tích lớn cho bố mẹ, hai phòng ngủ còn lại dành cho hai còn hoặc dành cho khách khi ở lại chơi tối, Một phòng về sinh khá rộng tạo cảm giác thoải mái hơn trong sinh hoạt. Một tiểu cảnh nhỏ được thiết kế tạo một cảnh quan xanh nhằm cân bằng không khí cho không gian sống.

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng sang trọng - mặt bằng tầng 3

Tầng 3 bố trí 3 phòng ngủ trong đó có phòng ngủ phía trước có vệ sinh khép kín còn 2 phòng ngủ phía sau nhà dùng chung một khu vệ sinh.

Phối cảnh mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp :

Thiết kế biệt thự hiện đại là một xu hướng mới đẹp và được nhiều người yêu chuộng. Từ màu sắc đến các đồ nội thất đều mang tư tưởng mới và rất hướng ngoại, thể hiện sự sang trọng và trẻ trung. Biệt thự theo phong cách hiện đại khác với biệt thự phong cách cổ điển, những căn biệt thự hiện đại thường không làm theo lối cân đối, đối xứng mà được trang trí theo dáng dấp cách tân, đường nét khỏe khoắn, tự do. Biệt thự hiện đại dùng nhiều mảng, khối, đường nét rõ ràng mang tính hình học.

Thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại được nhiều người có phong cách trẻ chung, tiến bộ ưa thích vì ngôi nhà khoáng đạt, lạ mắt đồng thời thể hiện cái tôi cho ngôi nhà. Hình khối ngôi biệt thự đẹp hiện đại thường thiên về bố cục tự do với các mảng kính lớn kết hợp với các mảng tường đặc trải dài hoặc vươn thẳng, khỏe khoắn và tối giản về chi tiết trên nó. Ngôi biệt hiện đại được thiết kế dựa nhiều vào hướng nắng và hướng gió để có được sự hợp lý khi mở các mảng cửa, mảng kính lớn nhìn ra sân vườn, điểm view đẹp trên tổng thể sân vườn cảnh quan quanh nó.

Read More

Có gì trong siêu đô thị 17000 ha Hà Nội trình Thủ Tướng duyệt?

Trong danh mục các dự án thành phần trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch siêu khu đô thị này xuất hiện những chủ đầu tư có tên tuổi quen thuộc trong giới địa ốc như Geleximco, Phú Bình, Vinaconex, Phú Thái, HUD, Posco E&C… 

Siêu đô thị Hòa Lạc đang chờ Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt cách đô thị trung tâm của Thủ đô Hà Nội khoảng 30km với quy mô diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 17.274ha, dân số dự kiến 600.000 người.

Xem thêm: King Palace dự án căn hộ cao cấp đi trước thời đại




Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc nằm về phía Tây và cách đô thị trung tâm của Thủ đô Hà Nội khoảng 30km. Siêu khu đô thị này thuộc địa giới hành chính các huyện Quốc Oai, huyện Thạch Thất và thị xã Sơn Tây), phía bắc giáp trục Hồ Tây- Ba Vì, phía Đông giáp đê hữu sông Tích, phía Tây và Nam giáp ranh giới tỉnh Hòa Bình.

Quy mô diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 17.274ha. Trong đó, vùng nội thị khoảng 7.450ha (chiếm 43,1%), chỉ tiêu đất dân dụng khoảng 88,7m2/người và vùng vành đai khoảng 9.824 ha (chiếm 56,9%).
Quy mô dân số dự kiến đô thị Hòa Lạc đến năm 2025 khoảng 150.000 người, trong đó dân số nội thị khoảng 97.000 người, dân số ngoại thị khoảng 53.000 người, tỷ lệ dân số đô thị khoảng 64%.
Đến năm 2030 và những năm tiếp theo, dân số tối đa "siêu" đô thị Hòa Lạc khoảng 600.000 người, trong đó dân số nội thị khoảng 510.000 người, dân số ngoại thị khoảng 90.000 người, tỷ lệ dân số đô thị khoảng 85%.
Xem thêm: DOJILand ra mắt dự án Best Western Premier Sapphire Ha Long

Đặc biệt, Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc có tổng số 75 dự án đầu tư xây dựng do tỉnh Hòa Bình và tỉnh Hà Tây (cũ) trước đây phê duyệt. Các dự án nằm rải rác tại các xã Yên Trung, Yên Bình, Thạch Hòa, Tiến Xuân, Yên Bài, Bình Yên, Hạ Bằng, Ngọc Liệp, Liệp Tuyết, Tuyết Nghĩa, Đồng Trục, Cần Kiệm, Phú Cát và Ngọc Diệp.

Trong danh mục các dự án đầu tư xây dựng trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch khu đô thị Hòa Lạc, chủ đầu tư những dự án này có những tên tuổi quen thuộc trong giới địa ốc như Geleximco, Phú Bình, Vinaconex, Phú Thái, HUD, Posco E&C…

Đầu tiên phải kể đến Dự án Khu Đại học Quốc gia (ĐHQG) Hà Nội tại xã Thạch Hòa với diện tích rộng đến 1.130 ha, quy mô đào tạo giai đoạn năm 2020 là 60.000 sinh viên và dự trữ phát triển cho giai đoạn 2050 là 100.000 sinh viên. Dự án khởi công vào cuối năm 2003 và đáng lẽ phải hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2007 nhưng đến nay vẫn chưa có đơn vị nào được giao lập quy hoạch cho dự án.
Còn đối với các dự án đã có đơn vị lập quy hoạch thì Dự án các khu A, B, C – Đô thị Nam Láng Hòa Lạc tại xã Yên Trung có quy mô sử dụng đất lớn nhất danh sách với tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch lên đến 498,3 ha. Dự án do CTCP XNK tổng hợp Hà Nội – Geleximco làm chủ đầu tư (CĐT).

Read More

King Palace dự án căn hộ cao cấp đi trước thời đại

Chỉ mới ra mắt hơn 1 tháng, tổ hợp căn hộ cao cấp King Palace – “Nơi các vị Vua sống” đã gây ấn tượng mạnh mẽ trong giới bất động sản không chỉ bởi sở hữu vị trí đẹp – 108 Nguyễn Trãi (Thanh Xuân, Hà Nội) mà còn nhờ hệ thống tiện ích và hạ tầng kỹ thuật đi trước thời đại, áp dụng các công nghệ kỹ thuật tiên tiến của thời đại 4.0 hiện nay. 

Tích hợp hàng loạt các công nghệ thông minh

Với tốc độ phát triển của xã hội cũng như khoa học công nghệ như vũ bão hiện nay thì đa số các căn hộ cao cấp sẽ bị lỗi thời nhanh chóng chỉ sau một vài năm. Tuy nhiên, với King Palace thì khác, "Nơi các vị Vua sống" là dự án được chủ đầu tư tính toán tỉ mỉ, áp dụng các kỹ thuật tiên tiến trong quá trình xây dựng để kiến tạo ra hệ thống tiện ích, hạ tầng kỹ thuật đi trước thời đại.

Xem thêm:>> Hinode City sắp ra mắt tòa tháp mới Asahi Tower

Ngoài hệ thống phòng cháy chữa cháy theo theo tiêu chuẩn NFPA và IBC của Hoa Kỳ bao phủ toàn bộ tòa nhà, có thể kể đến bãi đỗ xe thông minh rộng đến 8.000m2, được quản lý an ninh bằng thẻ từ và hệ thống CCTV định vị tự động chỗ trống, hướng dẫn đỗ xe, đảm bảo tối đa an ninh và an toàn cho cư dân King Palace. Đặc biệt nhất, khu vực bãi đỗ xe này được thiết kế lắp đặt các trạm sạc điện chuyên dụng cho xe đạp điện, xe máy điện và cả ô tô điện. Đây được coi là một sự khẳng định đẳng cấp thượng lưu của cư dân sống tại King Palace.

Cùng đó, King Palace sử dụng dòng sơn thông minh được Kansai Paint ví von là “hướng đến thế kỷ 22” mang tên Ales Shiquy. Loại sơn này sở hữu các tính năng vượt trội như kháng khuẩn, diệt virus, làm sạch không khí, duy trì độ ẩm, hấp thụ khí nhà kính cacbon dioxit, đặc biệt là khả năng chống cháy cao, bổ trợ thêm vào hệ thống phòng chữa cháy vốn đã rất hiện đại của King Palace, đảm bảo mang đến cho cư dân tương lai cuộc sống trong lành và an toàn, xứng với danh xưng “Nơi sống của các vị Vua”.

Bãi đỗ xe thông minh có lắp đặt các trạm sạc xe điện.

 

Giá trị căn hộ bền vững theo thời gian

Bên cạnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật đi trước thời đại, chủ đầu tư dự án King Palace còn chăm chút cuộc sống của các chủ nhân tương lai từ những điều rất nhỏ: trang bị trạm lọc nước thứ cấp, nguồn nước từ hệ thống của thành phố được xử lý một lần nữa đảm bảo chất lượng ổn định, an toàn trước khi cung cấp đến cư dân; cùng đó, nước thải sinh hoạt cũng sẽ được xử lý qua một hệ thống lọc trước khi xả ra ngoài, góp phần đảm bảo môi trường sống xanh sạch.

Xem thêm:>> Dojiland ra mắt dự án Best Western Premier Sapphire

King Palace cũng trang bị máy phát điện dự phòng đáp ứng toàn bộ công suất cho hệ thống kỹ thuật và phòng chữa cháy theo tiêu chuẩn của các khách sạn 5 sao, đảm bảo thang máy, hệ thống cơ điện, chiếu sáng và phòng cháy chữa cháy hoạt động bình thường trong mọi điều kiện. Ngoài ra, hệ thống cáp quang và wifi công cộng cũng được đưa tới từng căn hộ, cung cấp toàn bộ dịch vụ viễn thông tiện ích độc lập cho từng căn hộ. Hạ tầng cáp quang luôn đáp ứng cho 02 nhà cung cấp dịch vụ viễn thông để chống độc quyền, đảm bảo quyền lợi cho chủ nhân của các căn hộ.

Hệ thống cáp quang và wifi bao phủ toàn bộ tòa nhà và đưa tới từng căn hộ.

Tích hợp hạ tầng kỹ thuật thông minh, đi trước thời đại tại Việt Nam, King Palace có đủ khả năng để giúp các vị chủ nhân có thể hoàn toàn yên tâm về giá trị bền vững và trường tồn của công trình theo thời gian. Bởi thế, theo thông tin từ Công ty Cổ phần VIREX – đơn vị tư vấn và quản lý bán hàng của dự án thì sau khi King Palace đã bán thành công gần 1/4 trong tổng số 410 căn hộ ngay trong lễ ra mắt và mở bán thì hiện nay, lượng căn hộ được giao dịch vẫn được duy trì ở mức rất ấn tượng.

Read More

DOJILand ra mắt dự án Best Western Premier Sapphire Ha Long

Nằm ở trung tâm Hạ Long, dự án có vị trí đẹp, sở hữu sổ đỏ lâu dài và được vận hành bởi tập đoàn nổi tiếng thế giới.

Ngày 12/11, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản DOJILand (trực thuộc Tập đoàn vàng bạc đá quý DOJI) chính thức công bố ra mắt dự án căn hộ nghỉ dưỡng Best Western Premier Sapphire Ha Long. Đây cũng là dự án đầu tiên mang thương hiệu Best Western Premier đẳng cấp quốc tế tại thị trường miền Bắc.
Best Western là một trong những tập đoàn quản lý khách sạn có quy mô lớn nhất thế giới với khoảng 4.100 khách sạn tại 100 quốc gia và vùng lãnh thổ. Thương hiệu này hiện có ba cấp độ sản phẩm: Best Western; Best Western Plus và Best Western Premier. Trong đó, Best Western Premier vận hành khách sạn theo tiêu chuẩn dịch vụ cao cấp nhất.
Tại Việt Nam, Best Western đang điều hành chuỗi các khách sạn tại các thành phố du lịch nổi tiếng như Đà Lạt, Huế, Nha Trang, Vũng Tàu, Phú Quốc, TP HCM...
Lựa chọn Quảng Ninh là điểm dừng chân tiếp theo cho thương hiệu cao cấp nhất thuộc tập đoàn quản lý khách sạn top 10 thế giới - Best Western Premier, ngày 22/10 vừa qua, Best Western đã chính thức ký kết hợp tác với Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DOJILand, cho ra mắt dự án Best Western Premier Sapphire Ha Long.
Vị trí đắc địa
Nằm trên khu bao biển Bến Đoan, Best Western Premier Sapphire Ha Long được ví như "kiệt tác bên Vịnh kỳ quan" khi sở hữu vị trí "mặt hướng vịnh, lưng tựa núi". Toạ độ này cũng mang đến cho Best Western Premier Sapphire Ha Long tầm nhìn ôm trọn vịnh kỳ quan, view thành phố sầm uất và hướng thẳng ra Cầu Bãi Cháy, Cáp treo Nữ hoàng...

Best Western Premier Sapphire Ha Long là một trong những dự án căn hộ nghỉ dưỡng đầu tiên tại khu Bến Đoan.

Từ Best Western Premier Sapphire Ha Long, cư dân có thể dễ dàng kết nối tới trung tâm du lịch, vui chơi nghỉ dưỡng, mua sắm của thành phố Hạ Long chỉ trong ít phút di chuyển nhờ hạ tầng giao thông phát triển.
Bên cạnh tầm nhìn đắt giá, vị trí đắc địa, dự án còn được hưởng trọn lợi thế tiện ích trong khu vực đã hình thành như khu nhà phố thương mại Dragon Bay, các trung tâm mua sắm, vui chơi, giải trí trong khu vực lân cận đã đi vào hoạt động. Đồng thời, chủ đầu tư cũng chú trọng kiến trúc Best Western Premier Sapphire Ha Long, hệ thống tiện ích cảnh quan nội khu...

Best Western Premier Sapphire Ha Long có hệ thống tiện ích đồng bộ.

Căn hộ nghỉ dưỡng sở hữu sổ đỏ lâu dài
Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư, dự án Best Western Premier Sapphire Ha Long sở hữu sổ đỏ lâu dài cùng hành lang pháp lý minh bạch. Chủ sở hữu khi mua nhà sẽ được nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, có thể kế thừa qua nhiều thế hệ và khả năng chuyển nhượng dễ dàng.
"Cùng với tiềm năng sinh lời từ khai thác lưu trú, du lịch nhờ vị trí đắc địa, căn hộ nghỉ dưỡng tại Best Western Premier Sapphire Ha Long sẽ là sản phẩm đầu tư hợp lý", đại diện chủ đầu tư khẳng định.
Tiềm lực chủ đầu tư
Thành lập năm từ 2014, DOJILand đã triển khai nhiều dự án bất động sản có tổng số vốn đầu tư lớn, vị trí đắc địa. Các sản phẩm được đánh giá cao bởi kiến trúc độc đáo cùng khả năng khai thác tốt.
Các chuyên gia đánh giá, khi lựa chọn phân khúc khúc bất động sản nghỉ dưỡng, DOJILand đã ghi điểm nhờ chiến thuật phát triển sản phẩm thông minh, đánh trúng tâm lý nhà đầu tư là tính tin cậy, chắc chắn về pháp lý và uy tín về tiến độ xây dựng. Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn tính toán kỹ khi lựa chọn Hạ Long để xây dựng dự án bởi thành phố biển này đang có nhiều tiềm năng phát triển.

Nổi bật về vị trí và pháp lý, Best Western Premier Sapphire Ha Long thu hút nhiều nhà đầu tư.

Việc hợp tác với thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu thế giới Best Western cũng khẳng định tham vọng của DOJILand trong phân khúc nghỉ dưỡng.
"Các khách sạn mà tập đoàn Best Western quản lý vận hành đều kinh doanh tốt với nguồn khách dồi dào và công suất phòng cao. Với uy tín và kinh nghiệm, Best Western sẽ giúp các nhà đầu tư lựa chọn Best Western Premier Sapphire Ha Long đạt hiệu quả đầu tư cao nhất", đại diện DOJILand cho biết.
Nhân dịp ra mắt dự án, chủ đầu tư dành nhiều ưu đãi cho 100 khách hàng đầu tiên đặt mua căn hộ nghỉ dưỡng Best Western Premier Sapphire Ha Long như chuyến du lịch Thái Lan 3 ngày 2 đêm dành cho 2 người (bao gồm vé máy bay); nghỉ tại khách sạn thương hiệu Best Western Premier tại Thái Lan trị giá 25 triệu đồng
Chủ đầu tư cũng cam kết chia sẻ 85% lợi nhuận trước thuế từ khai thác vận hành nhưng không thấp hơn 10% một năm giá trị căn hộ; hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ, ưu đãi lãi suất 0% trong 18 tháng.

Huệ Chi

Read More