Có cần xem phong thủy khi thuê nhà hay không?

Hiện nay nhiều gia chủ không quan trọng việc xem phong thuỷ nhà cho thuê, vì nghĩ rằng người thuê không phải chủ nhà. Vậy theo phong thuỷ nhà ở, điều này có ảnh hưởng đến giả chủ?

Có nên xem phong thuỷ nhà thuê hay không?

Gia chủ căn nhà 4 tầng hiện tại đang cho thuê tầng 1 để làm văn phòng, tầng 4 là nơi gia đình sinh hoạt. Tuy nhiên, khu vực tầng 3 đang chuẩn bị cho một công ty nữa thuê, giám đốc công ty là người mệnh thuỷ? Vậy người đó có xem phong thuỷ nhà trước khi đến thuê hay không?

Được biết, gia chủ cho thuê nhà có người vợ sinh năm 1986, người chồng sinh năm 1978, mà khu vực tầng 3 căn nhà thuê có hướng Tây Bắc. Tuy nhiên trước đây, khi tôi xem phong thuỷ nhà ở, những người có mệnh thuỷ sẽ không hợp với hướng nhà này.

Vậy nên tôi nhờ đến KTS tư vấn cách hóa giải hướng nhà, và việc giám đốc công ty thuê lại tầng 3 bên tôi có ảnh hưởng gì đến mệnh của hai vợ chồng tôi không? Tôi xin chân thành cảm ơn.

Xem thêm:>> Hóa giải hướng nhà cho tuổi bính dần sinh năm 1986

KTS tư vấn các vấn đề trên như sau:

Năm sinh dương lịch: 1978

Năm sinh âm lịch: Mậu Ngọ

Quẻ mệnh: Tốn Mộc

Ngũ hành: Thiên Thượng Hỏa (Lửa trên trời)

Thuộc Đông Tứ Mệnh, nhà hướng Tây Bắc, thuộc Tây Tứ Trạch

Hướng tốt: Bắc (Sinh Khí); Đông (Diên Niên); Đông Nam (Phục Vị); Nam (Thiên Y);

Hướng xấu: Tây Bắc (Hoạ Hại); Đông Bắc (Tuyệt Mệnh); Tây Nam (Ngũ Quỷ); Tây (Lục Sát);

Lời khuyên cho việc bài trí nội thất trong nhà theo phong thủy nhà đất:

1. Cửa chính:

Cửa ra vào là một trong những yếu tố rất quan trọng khi xem phong thuỷ nhà thuê:

Nếu hai mảng nghiên cứu của phong thuỷ là dương trạch (phần phía trên mặt đất) và âm phần (phần phía dưới mặt đất) thì "Dương trạch tam yếu" (ba yếu tố quan trọng của Dương trạch) là Cửa chính, phòng ngủ của chủ nhà và bếp nấu.

Xem thêm:>> dự án grandeur palace 138b giảng võ

Theo phong thuỷ học cho rằng, hướng cửa chính với mệnh của chủ nhà phải hợp với nhau, thì vượng khí mới tốt, gia chủ mới kinh doanh phát tài. Tuy nhiên, căn nhà này hướng cửa chính quay về hướng Hoạ Hại, không hợp với tuổi của người thuê nhà. Nhưng cũng có một số cách để khắc phục như sau:

+ Cách thứ nhất: Chuyển hướng cửa hoặc thêm cửa phụ thứ hai ở trong nhà theo hướng Bắc (hướng Sinh Khí).

+ Cách thứ hai: Dùng màu sắc của thảm trải trước cửa để hoá giải tà khí theo quy luật ngũ hành tương sinh, tương khắc: Nhà quay về hướng Tây Bắc, có tà khí của Kim. Có thể trải thảm màu Lam hoặc Xám

2. Bếp nấu:

Người ta hay nói hoạ từ miệng mà ra, cho nên mọi bệnh tật, vệ sinh đều sinh ra từ khu vực bếp nấu. Hướng bếp nên đặt ở hướng xấu, và nhìn về hướng tốt, theo quan niệm Toạ hung hướng cát. Hướng bếp có thể hiểu là hướng cửa bếp đối với bếp lò, bếp dầu, hướng công tắc điều khiển đối với bếp điện, bếp gas.

Trong trường hợp này, có thể đặt bếp như sau:

Bếp đặt tại Tây Bắc và nhìn về Đông Nam, tức là tọa tại Hoạ Hại nhìn về Phục Vị (bếp lành Phục Vị).

Bếp đặt tại Tây và nhìn về Đông, tức là tọa tại Lục Sát nhìn về Diên Niên (bếp lành Diên Niên).

Tránh đặt gần chậu rửa, tủ lạnh, tránh có cửa sổ phía sau, tránh giáp các diện tường hướng Tây.

Chậu rửa, cũng như khu phụ, được hiểu là nơi xả trôi nước, tức là xả trôi những điều không may mắn, nên đặt tại các hướng xấu. VD: có thể đặt ở hướng Tây, tức là cung Lục Sát.

Cửa của bếp nấu không được để thẳng với cửa chính của nhà, hoặc nhìn thẳng vào cửa phòng ngủ, người nằm ngủ sẽ gặp tai ương tật ách.

3. Phòng ngủ:

Phần lớn, người ta thường dành thời gian ở khu vực phòng ngủ là nhiều nhất từ 6 - 8 tiếng./ 1 ngày. Cho nên, phòng ngủ luôn được chú ý kỹ khi xem phong thuỷ nhà ở. Khi đặt phòng ngủ, hay vị trí giường ngủ trong phòng nên ưu tiên các hướng tốt như là: các hướng Sinh Khí, Thiên Y, Diên Niên, Phục Vị

Gia chủ ngôi nhà thuộc hành Hỏa, Mộc sinh Hỏa, nên hướng giường phải quay về hướng thuộc Mộc, tức là các hướng: Đông, Nam, Đông Nam. Tuy nhiên, phòng ngủ của ai thì nên tính hành ứng tương ứng với mỗi thành viên đó, chứ không theo gia chủ. Màu sơn phòng phòng ngủ, màu sắc rèm cửa nên sử dụng màu Xanh lục, đây là màu đại diện cho hành Mộc, rất tốt cho người hành Hỏa. Tủ quần áo nên kê tại các góc xấu trong phòng để trấn được cái xấu, là các góc Ngũ Quỷ, Hoạ Hại, Lục Sát, Tuyệt Mệnh. Đặc biệt, tránh kê giường ngủ dưới dầm, xà ngang hay đầu giường tránh thẳng với hướng cửa mở vào, thẳng với hướng gương soi. Điều này giúp gia chủ tránh được tà ma, những năng lượng xấu xâm nhập vào cơ thể.

4. Kết luận:

Bên trên là 3 yếu tố chính theo "Dương trạch tam yếu" khi xem phong thuỷ nhà ở. Tuy nhiên, còn rất nhiều những yếu tố khác ảnh hưởng đến phong thuỷ của gia chủ.

Vậy để trả lời cho câu hỏi trên, vị giám đốc khi thuê nhà ở khu vực tầng 3 có ảnh hưởng gì đến gia chủ hay không? Các KTS kết luận rằng, điều này không làm ảnh hưởng gì đến gia chủ vì phong thủy gia trạch ảnh hưởng đến gia chủ - chủ nhân hợp pháp của ngôi nhà, chứ không phải người thuê nhà. Chỉ cần chú ý về cách bài trí nội thất không phạm vào những điều kiêng kỵ theo phong thủy là được.

THAM KHẢO THÊM :

 Hướng dẫn cách xem tuổi làm nhà năm 2020 chính xác 100

 Biệt Thự 138b Giảng Võ - CĐT VPI cập nhật giá bán T2/2020

Read More

Ngôi nhà lấy ý tưởng từ câu chuyện cổ tích

Chủ nhà luôn khao khát có một nơi thật nên thơ để cả gia đình nghỉ ngơi vào cuối tuần, nên đã mua một mảnh đất ở ngoại ô để thực hiện ước mơ đó.

Nhấn để phóng to ảnh

Ngôi nhà nằm ở khu vực có khí hậu nắng nóng nên cấu trúc nhà thể hiện khá đặc biệt, mái hơi nghiêng để tránh nắng chiếu trực tiếp vào bên trong.

Xem thêm:>> chung cư the terra an hưng

Nhấn để phóng to ảnh

Kiểu mái dốc cũng giúp việc thoát nước mưa nhanh, tạo thành dòng chảy để tưới tiêu cho khu vườn bên dưới.

Nhấn để phóng to ảnh

Xung quanh nhà, gia chủ trồng cỏ, hoa và các loại cây cổ thụ tạo bóng mát.

Nhấn để phóng to ảnh

Các loại vật liệu chính như gạch, ngói, gỗ… đều khai thác tại địa phương, tiết kiệm tối đa thời gian vận chuyển và chi phí.

Nhấn để phóng to ảnh

Một chiếc bàn đúc bằng bê tông là nơi cả gia đình có thể quây quần vào buổi tối.

Nhấn để phóng to ảnh

Gạch giúp ngôi nhà thêm ấm cúng.

Nhấn để phóng to ảnh

Cột gỗ chịu lực phân bố đồng đều khắp ngôi nhà, đảm bảo an toàn.

Nhấn để phóng to ảnh

Bàn bê tông nhìn từ trên cao.

Nhấn để phóng to ảnh

Đồ nội thất mây tre càng khiến ngôi nhà giống với những ngôi nhà trong chuyện cổ tích.

Nhấn để phóng to ảnh

Mái di động che chắn cho khu vực sinh hoạt ngoài trời./.

Theo Ngọc Thúy

VOV

THAM KHẢO THÊM :

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng sang trọng, đẳng cấp

Giá bán chung cư The Terra An Hưng, nhận đặt chỗ tòa V1

Read More

Bất động sản thấm đòn đại dịch toàn cầu

Tài sản thương mại, khách sạn, dự án nhà ở và bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đều chịu tổn thất khi Covid-19 diễn biến phức tạp.

Trong báo cáo vừa công bố, CBRE nhìn nhận, Covid-19 đã tạo ra những mảng tối cho nền kinh tế khu vực châu Á Thái Bình Dương và toàn cầu, trong đó có Việt Nam. Đơn vị này thống kê lại những loại hình bất động sản đang chịu tác động tiêu cực và phát sinh rủi ro do dịch bệnh trong hơn 2 tháng qua.

Bất động sản thương mại giảm giá thuê

Tại Việt Nam, doanh thu của các cửa hàng ăn uống và giải trí đang chịu ảnh hưởng nặng nề nhất. Các đơn vị bán lẻ đang chờ đợi đánh giá tình hình dịch bệnh, nên các yêu cầu thuê mới cũng giảm đáng kể. Đây là thách thức lớn cho các dự án trung tâm thương mại mới trong việc tìm kiếm những khách thuê đầu tiên khi nhiều khách thuê quyết định hoãn kinh doanh chờ qua dịch.

Trong khi đó, một số khách tại các trung tâm thương mại đang cố gắng thuyết phục chủ nhà cắt giảm giá thuê xuống 50% hoặc miễn phí tiền thuê trong giai đoạn dịch bệnh diễn biến phức tạp. Nhiều chủ tài sản cũng chủ động giảm 20-40% giá thuê cho đối tác. Tình trạng trả mặt bằng kinh doanh đã diễn ra ở rất nhiều thành phố lớn do tác động của Covid-19 trong những tháng đầu năm.

Xem thêm:>> terra an hưng hà đông

Nhà mặt tiền rao cho thuê trên đường Phan Xích Long đóng cửa ngày 5/3. Ảnh: Quỳnh Trần

Bất động sản du lịch, khách sạn ế ẩm

Số khách từ Trung Quốc và Hàn Quốc, nguồn khách chủ yếu của thị trường du lịch Việt Nam (chiếm đến 56% lượng du khách nước ngoài đến Việt Nam năm 2019) đang giảm đi đáng kể do việc hạn chế các chuyến bay đến từ vùng dịch. Khách du lịch nội địa cũng tạm hoãn lại các kế hoạch du lịch (trong nước lẫn nước ngoài) của họ. Các thành phố du lịch của Việt Nam đang khó khăn vì mất khách.

Theo Sở Du lịch Khánh Hòa, thị trường Nha Trang ghi nhận sự sụt giảm 75% khách du lịch quốc tế và 82% khách du lịch nội địa trong tháng 2/2020 so với cùng kỳ năm trước. Hội đồng tư vấn du lịch Việt Nam dự đoán mức thất thoát doanh thu du lịch có thể từ 7 đến 15 tỷ USD. Theo Cục hàng không Việt Nam, các hãng hàng không trong nước ghi nhận tổng thiệt hại doanh thu lên đến 10.000 tỷ đồng (tương đương với 430,5 triệu USD) từ việc hủy hơn 400 chuyến bay kết nối Việt Nam - Trung Quốc mỗi tuần.

Đại dịch Covid-19 là tiếng chuông cảnh tỉnh đối với nhiều khách sạn ở Nha Trang, Đà Nẵng vốn phụ thuộc nhiều vào khách đoàn từ hai quốc gia này. Ngay cả khi dịch bệnh đã bị đẩy lùi, việc đa dạng hóa nguồn khách đang trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.

Thị trường khách sạn, du lịch Việt Nam sẽ phải chịu ảnh hưởng lớn trong quý I. Một vài khách sạn cao cấp tại TP HCM ghi nhận tỷ lệ lấp đầy sụt giảm xuống chỉ còn khoảng 30-40% trong tháng 2/2020 mặc dù đây được xem là mùa cao điểm của thị trường khách sạn tại thành phố sôi động này. CBRE dự đoán nhu cầu du lịch sẽ dần hồi phục vào quý III/2020 trong trường hợp dịch bệnh được khống chế vào quý II/2020 và kỳ vọng thị trường này sẽ tăng trưởng trở lại vào quý IV/2020.

Nhu cầu thuê khu công nghiệp, kho vận trên đà giảm

Công nghiệp và kho vận sụt giảm công suất sản xuất ảnh hưởng đến bất động sản công nghiệp. Sự gián đoạn trong chuỗi cung ứng sẽ gây ra ảnh hưởng dây chuyền đến các quốc gia lân cận do 40% hàng hóa trung gian trong chuỗi cung ứng của khu vực châu Á đều được sản xuất tại Trung Quốc. Các nhà kinh tế học nhận định Việt Nam, Malaysia và Campuchia sẽ là những thị trường chịu ảnh hưởng nặng nề nhất khi hơn 6% tổng giá trị gia tăng (GVA) của các nền kinh tế này đều phụ thuộc vào Trung Quốc.

Sự gián đoạn chuỗi cung ứng đang diễn ra khi nguồn nguyên liệu sản xuất đầu vào từ Trung Quốc chiếm đến 35% tổng kim ngạch nhập khẩu nguyên liệu sản xuất của Việt Nam. Sự bùng phát của dịch bệnh cũng đồng thời gây ảnh hưởng đến bất động sản công nghiệp khi thị trường Việt Nam đang chứng kiến sự sụt giảm về nhu cầu từ các khách thuê Trung Quốc trong những tháng đầu năm.

Nhiều dự án nhà ở 'nín thở' chờ qua mùa dịch

Từ sau Tết đến đầu tháng 3/2020, nhiều chủ đầu tư và cả những công ty môi giới buộc phải tạm hoãn lại các hoạt động mở bán dự án vì tâm lý tránh tụ tập đông người, hạn chế các sự kiện trong lúc dịch bệnh bùng phát. Một khi dịch bệnh được khống chế, khả năng các chủ đầu tư sẽ đẩy sản phẩm ra cùng lúc, điều này dẫn đến sự cạnh tranh gay gắt về thị phần để tìm kiếm đầu ra trong nửa cuối năm 2020. Hiện nay các nhà đầu tư vào kênh này cũng có tâm lý chờ đợi và dè chừng hơn trong các quyết định đầu tư của mình khiến cho không khí thị trường ảm đạm.

Trung Tín

THAM KHẢO THÊM :

 Bất động sản Bình Dương năm 2020 dưới góc nhìn doanh nghiệp

 bán chung cư the terra an hưng

Read More

Bất động sản Bình Dương năm 2020 dưới góc nhìn doanh nghiệp

Thị trường bất động sản Bình Dương đang đứng trước cơ hội lớn từ những chính sách mới cũng như định hướng phát triển của tỉnh. Mặt bằng giá sẽ thiết lập mức mới, sức mua tăng, thị trường có sự phân hóa mạnh… là những nhận định của các doanh nghiệp về triển vọng thị trường năm 2020.

Trường Đại học Việt Đức quy mô lên đến 50ha đang được xây dựng

Giá tiếp tục tăng 

Theo ông Phạm Sỹ Giáp, Tổng giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nam Dương, ngay từ sau Tết Nguyên đán, tình hình giao dịch bất động sản ở nhiều khu vực của Bình Dương đã bắt đầu nhộn nhịp. Trong đó, TP. Thủ Dầu Một, Bến Cát, Bàu Bàng, Tân Uyên, Thuận An… được khá nhiều nhà đầu tư tìm đến nắm thông tin để đón đầu cơ hội. Đây cũng là những khu vực có các dự án thu hút nhiều khách hàng trong năm 2019 như Uni Mall Center, Hana Garden Mall, The Eden City, Phố thương mại Lộc Phát…

Với bảng giá đất điều chỉnh tăng giai đoạn 2020 – 2024 vừa được công bố mới đây của UBND tỉnh Bình Dương, mức giá thực tế được giới kinh doanh bất động sản dự báo sẽ tăng gấp nhiều lần so với mức tăng bình quân 18% trong bảng giá chính thức. 

Theo ông Giáp, có hai nguyên nhân khiến giá đất Bình Dương có thể tiếp tục tăng trong thời gian tới. Thứ nhất là do nhu cầu sở hữu bất động sản tại Bình Dương đang có xu hướng tăng cao khi ngày càng nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến hoạt động sản xuất, kinh doanh kéo theo lực lượng lao động nhập cư đổ về sinh sống, làm việc. 

Thứ hai là hạ tầng phát triển, một số khu vực như Bến Cát, Tân Uyên chuẩn bị được nâng cấp lên đô thị loại II; thị xã Dĩ An, Thuận An chuẩn bị lên thành phố… Đặc biệt, theo lộ trình phát triển đã được phê duyệt của Chính phủ, năm 2020 Bình Dương sẽ trở thành đô thị loại I và là một trung tâm công nghiệp hàng đầu của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Bên cạnh đó, với định hướng xây dựng thành phố thông minh của tỉnh Bình Dương, các nhà đầu tư bất động sản cũng kỳ vọng thị trường sẽ hình thành “cơn sốt” mới. Nhiều người tích cực săn lùng mua đất đầu tư, tích lũy cũng là nguyên nhân khiến giá đất Bình Dương tiếp tục tăng trong năm nay.

Xem thêm:>> shophouse the terra an hưng

Dự án Phố thương mại Lộc Phát vừa công bố hơn 100 sản phẩm cuối cùng với giá chỉ
580 triệu đồng/nền kèm các ưu đãi gồm tặng 6 chỉ vàng, chiết khấu 6% trên tổng
giá trị sản phẩm, cơ hội nhận một sổ tiết kiệm trị giá 600 triệu đồng

Giao dịch bùng nổ

Đó là nhận định của ông Chu Thanh Hải, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Uniland. Theo ông Hải, năm 2019, thị trường bất động sản Bình Dương đón nhận hàng chục ngàn sản phẩm thuộc nhiều phân khúc như căn hộ, đất nền, nhà phố nhưng sức hấp thụ vẫn rất cao. Năm 2020, thị trường sẽ xuất hiện nhiều dự án quy mô lớn hơn, được đầu tư theo mô hình đô thị phức hợp, tích hợp nhiều tiện ích hứa hẹn sẽ thu hút thêm nhiều khách hàng đầu tư lẫn khách hàng mua để ở.

Bên cạnh sức mua, ông Hải cũng dự báo giá bất động sản của Bình Dương tiếp tục xu hướng đi lên trong năm 2020. Trong đó, bất động sản nhà ở kết hợp khai thác thương mại là dòng sản phẩm mang tính chiến lược bởi nhu cầu giao thương, mua sắm tiêu dùng của người dân Bình Dương đang tăng mạnh.

Ông Hải cũng cho rằng Bình Dương có lợi thế vị trí liền kề TP.HCM, suất đầu tư thấp nhưng tỷ suất sinh lời không hề thua kém TP.HCM nên sẽ được nhiều người ưa chuộng. Điều này có thể thấy rõ ràng qua lượng khách hàng đến giao dịch tại Công ty Uniland, sau Tết Nguyên đán số lượng khách hàng giao dịch tăng hơn 20% so với cùng kỳ những năm trước. 

Khu vực phía Bắc sẽ dẫn dắt thị trường

Đánh giá về “điểm rơi” của thị trường bất động sản Bình Dương, ông Nguyễn Hữu Tạo, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu, cho biết bên cạnh khu vực trung tâm thành phố Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, thị trường sẽ có sự phân hóa mạnh ở khu vực phía Bắc với các đô thị trọng điểm là Bến Cát, Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên. 

Phối cảnh phố thương mại Lộc Phát đang được phân phối bởi 5 đơn vị gồm Uniland,
Nam Dương, Á Châu, Minh Dương, Nhất Việt

Theo ông Tạo, bên cạnh các khu công nghiệp lớn như Singapore Ascendas Protrade, Bàu Bàng, VSIP 2 mở rộng, VSIP 3,… khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dương còn được xây dựng nhiều dự án mang tính chiến lược như Đại học quốc tế Việt Đức quy mô 50ha tại thị xã Bến Cát, khu khoa học kỹ thuật cao 900ha ở Bàu Bàng; khu đô thị giáo dục Cổng Xanh 600 ha tại Tân Uyên… 

Thêm nữa, khu vực này đang được lên kế hoạch đầu tư rất nhiều công trình giao thông trọng điểm như cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành, cao tốc TP.HCM – Lộc Ninh, tuyến metro Thủ Dầu Một – Mỹ Phước – Bàu Bàng – Long Nguyên… Do đó, khu vực phía Bắc có nhiều khả năng trở thành tâm điểm dẫn dắt thị trường trong thời gian tới. 

Hoài An

THAM KHẢO THÊM :

5 lưu ý chọn mua chung cư cho gia đình trẻ

 Giá bán chung cư The Terra An Hưng, Tiến độ thanh toán

Read More